Ваше сообщение успешно отправлено!

Заказать звонок

Все виды консультаций по нотариальным действиям
Режим работы:
Пн. - Чт.: 9.30 - 17.30, Пт.: 9.30 - 17.00
Сб. - по записи, Вск. - выходной

Удостоверение сделок (договоров)

Удостоверение сделок (договоров)

Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки. При удостоверении сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии со сделкой на момент ее совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу.




Важно!
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом в пределах субъекта Российской Федерации на территории которого находится указанное имущество.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (договоры купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, комнату, земельный участок, доли в праве собственности на нежилые помещения (например, паркинги) и т.п.), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; сделки, связанные с отчуждением земельной доли; сделки по распоряжению имуществом на условиях опеки; сделки по отчуждению недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или лицу, признанному ограниченно дееспособным.


Довольно часто люди в Екатеринбурге сталкиваются с ситуацией, когда нужно обратиться к нотариусу для удостоверения сделки купли-продажи квартиры (доли в квартире). Данная процедура обусловлена действующим законодательством, согласно которому оформление квартиры (доли в квартире) у нотариусаподлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если вы обращаетесь к нотариусу за оформлениемсделки купли продажи квартиры в Екатеринбурге, то вы можете быть уверены в соблюдении всех законодательных актов.По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять его и уплатить за него определенную денежную сумму.


Документы, необходимые для оформления договора отчуждения недвижимого имущества (Оформление у нотариуса купли-продажи квартиры ).

  1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. При удостоверении сделок, направленных на отчуждение имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему, за исключением случаев, если в соответствии со сделкой на момент ее совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества. При совершении сделок с недвижимым имуществом нотариусом проверяются документы, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  2. При удостоверении сделок с имуществом юридических лиц нотариусом проверяются правомочия органов или лиц по распоряжению имуществом в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами и учредительными документами юридических лиц.
  3. При наличии сособственников в случаях, когда для совершения сделки требуется их согласие, нотариус проверяет наличие такого согласия. В частности, при возмездном отчуждении доли в праве общей собственности постороннему лицу нотариус проверяет соблюдение условий, установленных пунктом 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (преимущественное право покупки).
  4. При удостоверении сделок по отчуждению имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов (статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации), нотариусом проверяется наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки. Если в нотариально удостоверенном согласии супруга указаны какие-либо условия сделки, нотариус при удостоверении сделки проверяет, соблюдены ли эти условия. Если лицо не состоит в зарегистрированном браке, нотариусу представляется письменное заявление об этом данного лица.
  5. При удостоверении сделок с участием несовершеннолетних, недееспособных или не полностью дееспособных нотариус проверяет наличие согласия их законных представителей и (или) органа опеки и попечительства на совершение сделки, когда это требуется в соответствии с законом.
 

Возврат к списку